融發·菁英匯項目設計施工總承包（EPC）招標公告

2023-06-08 09:34 來源：長沙融發集團

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1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱融發·菁英匯項目設計施工總承包（EPC），項目審批、核準或備案機關名稱長沙天心經濟開發區管理委員會批文名稱及編號企業投資項目備案告知承諾信息表、天開審〔2023〕27號，項目業主為湖南天祥置業有限責任公司，主要建設內容包括：高層商品住宅樓、租賃用房及人才公寓、商業配套、展示中心、物管用房、社區用房、電信模塊局、垃圾站、地下室等相關配套工程建設，項目總投資為約71836.67萬元，本次招標金額為31738.99萬元，資金來源和落實情況企業自籌，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：融發·菁英匯項目設計施工總承包（EPC）；

1.2.2 建設地點：天心區新嶺路與新梅路路口東南角；展示中心暫定于湖南長沙防火裝備廠有限公司（原喬口建設項目部）

1.2.3 項目基本情況

項目凈用地面積約47.55畝，項目總建筑面積約8.81萬㎡，計容建筑面積約6.97萬㎡，地下室建筑面積約15924.64㎡，容積率2.2，建筑高度45m。根據初步設計，項目規劃建設10棟高層建筑，其中1#棟為租賃住房及人才公寓用房，地上 11層地下1層；2#-10#為商品住宅，地上 13-15層地下1層。商品住宅建筑面積約6.0萬㎡，共408戶。租賃住房建筑面積約3540㎡，共45戶，人才公寓用房建筑面積約3500㎡，共81間。展示中心建筑面積約1200㎡。3#、5#~10#棟建筑采用裝配式技術建造裝配率不低于40%。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標為層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3 工期要求：本項目總工期為730日歷天：其中設計工期30日歷天，施工工期700日歷天。（最終以發包人具體要求為準，開工日期以發包人或發包人委托的監理機構發布的開工令為準）具體開工樓棟以甲方需求為準。R天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：1.設計范圍：包括但不限于本工程（含展示中心）施工圖設計及施工現場設計服務、參與竣工驗收等與設計相關的全部工作。對招標人提供的建設前期資料的復核，提出補充和完善，并完成本項目設計范圍內的所有施工圖設計等內容。所有施工圖設計圖紙均應達到現行的設計規范、規程、標準的要求，滿足招標人各項功能及使用要求，并通過政府主管部門的相關審批和審查（含各階段的報批、報建、施工現場、竣工驗收及質量保修階段設計服務等配合工作）；

2.施工范圍：本項目工程施工內容主要包括但不限于：土石方工程、地下室基坑支護、抗浮錨桿工程、土建工程、裝飾工程、給排水、消防、電氣、暖通、亮化、電梯、智能化、高低壓配電、充電樁、智能停車系統、人防工程、室外工程（包括室外道路及鋪裝工程、出入口接壤處處理、園林綠化工程、室外水景及小品工程、室外給排水工程、室外電氣工程）、展示中心建設等。從工程準備階段到竣工階段施工全過程均屬本工程發包的范圍，具體施工范圍以招標人簽字確認的清單為準。

1.5 質量要求：1.設計質量標準：滿足國家、省、市、行業規范及施工需求，并通過相關行業主管部門審查；2.施工質量標準：符合《工程施工質量驗收規范》要求，工程質量標準為合格。

1.6 保修要求：按建設部〔2000〕年80號令及國務院〔2000〕年279號令要求保修。

2.資格要求

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2 須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

（2）設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。

2.3 擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（可兼任施工項目負責人）；

2.4 擬任施工項目負責人具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5 擬任設計項目負責人具備/專壹級注冊建筑師執業R資格□職稱；

2.6 本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.7 投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8 類似工程業績要求：

□不要求

?要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

?允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙提供可編輯的CAD版本。

2.10 其他要求：根據湘建建（ 2020 )208 號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少 7人，含項目負責1人、項目技術負責1人）的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位并及時到建設行政主管部門備案。

3.資格審查

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[2021]36號文件規定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2023年6 月8 日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（網址：http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

6.投標文件的遞交

6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023-7 - 3 09:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監管網》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《長沙公共資源交易電子服務平臺》（http://fwpt.csggzy.cn）、《長沙天心經濟開發區官網》（http://txjkq.changsha.gov.cn/xxgk/tzgg/）、《長沙融城經濟發展集團有限公司官網》(celebratlontitlegroup.com）上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長沙天心經濟開發區管理委員會、天心區住房和城鄉建設局，電話0731-85899614。

9.其它

9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙市建設工程招標投標監管網（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業CA數字證書（含電子印章）、法人CA數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區相關信息。CA數字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：0731-89938899（長沙市岳麓區岳華路279號）。

9.2招標人或行政監管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式： 0731-89938899轉2轉1 或4009980000。